Torvegård

FSB Gladsaxe afd. 2 - Torvegård
 
Rækkehuse i 1 og 2 plan.
Etagebyggeri til 2. sal
Beliggende - Breumvej 4-80, Torumvej 1-19, 21-33 A-F, 2-40, 35-63 1-19, 21-3, Ejsingvej 2-82, Krejbjergvej 2-80.
 
Torvegård har boliger i mange størrelser, og med både en børne- og ungdomsklub med bygge- og dyrelegeplads og en pensionistklub er der plads til alle aldersgrupper. Bebyggelsen ligger i Søborg med mange grønne områder i nærheden, og man kan stadig være midt i København på under 20 minutter.

Ejendomskontor

Lennart Larsson

ejendomsmester

Telefon

44 94 33 14
Tlf.tid man - fredag kl. 7.30-9.00. Personlig henv. på Rybjerg Alle 64 A, tirsdag kl. 9.00-10.00 samt 1. tirsdag i måneden kl. 17.30-18:30 og 3. tirsdag i måneden kl. 6:30-7.00. Personlig henv. på Mørkhøjvej 156 onsdag kl. 9.00-10.00 Ejendomskontoret Rybjerg Allé 64 A 2860 Søborg

Vagtordning

Akut brug for hjælp?

Mandag til torsdag fra kl. 7.00 til kl. 16.00 og fredag fra kl. 7.00 til kl. 12.00: Ring til ejendomskontoret tlf. 4494 3314.

Tager ejendomskontoret ikke telefonen, skal du lægge en besked, og en medarbejder vil ringe tilbage til dig hurtigst muligt.

Mandag til fredag fra kl. 16.00 til kl. 7.00 og fredag fra kl. 12.00 til kl. 7.00: Ring til vagtselskabet.

Vagtselskabet vurderer om, om situationen er akut, og om de skal rykke ud.

Vagtselskab VALBJØRN´S tlf. 3131 3003

FA09 Udlejning

Casandra Raben Amnitsbøl

Elev

Telefon

43 42 02 22
mandag - fredag kl. 10.00 - 14.00

FA09 Økonomi

Annette Hansen

Økonomiassistent

Telefon

43 42 02 22
mandag - fredag 10.00 - 14.00

FA09 Ejendomsdrift

Per Dige

Driftschef

Telefon

43 42 02 22
mandag - fredag 10.00 - 14.00

Faciliteter

Elevator

Nej

Vaskeri

Ja

Hvidevarer

Ja

Selskabslokaler

Nej

Have

Ja

Altan

Ja

TV

Ja

Internet

Ja

Parkering

Ja

Vedligeholdelse

A-ordning

Husdyr

Nej

Afdelingsbestyrelsen

Torben Kjær Kristensen

Formand

Claus Larsen

Bestyrelsesmedlem

Carsten Madsen

Bestyrelsesmedlem

Henrik Jakobsen

Bestyrelsesmedlem

Michell Kroner Daugaard

Bestyrelsesmedlem

Spørgsmål og svar

Hvordan skriver jeg mig på ventelisten?

Du kan skrive dig på ventelisten på: https://unikweb.fa09.dk/Ansoger/Find-bolig

Du kan både skrive dig på venteliste som aktiv boligsøgende og som passiv boligsøgende.
For at blive opskrevet på venteliste til en almen bolig skal du jf. gældende lovgivning være fyldt 15 år. Forældre kan derfor skrive sine børn på venteliste fra den dag, barnet fylder 15 år.

Ventelistenumre er personlige, og kan derfor som udgangspunkt ikke overdrages til andre heller ikke familiemedlemmer. I tilfælde af dødsfald kan ventelistenummeret dog overdrages til ægtefællen.
 
Aktiv boligsøgende - FIND BOLIG:
Søg efter boliger på kortet eller ved at udfylde søgefelterne i venstre side. Alternativt kan du bruge "Udvidet søgning", hvor du kan vælge yderligere søgekriterier. Du kan vælge at få vist boligerne som enten kort- eller listevisning.

Klik på de blå markeringer på kortet for at se de forskellige boligtyper i afdelingen. På ’Se boliggruppen’ kan du læse mere information om afdelingen samt estimerede ventetider på de enkelte boligtyper.  De boliger, som du ønsker at blive skrevet op til, lægger du i indkøbskurven.

Du kan skrive dig op til lige så mange forskellige boliger, som du ønsker. Bemærk dog, at priserne varierer mellem de forskellige boligorganisationer. På fanen ”Køb ventelistenummer” kan du se de forskellige organisationer samt priser.

Passiv boligsøgende – KØB VENTELISTENUMMER:
Du kan også vælge ”Køb ventelistenummer”. Her kan du købe ventelistenummer til den fælles opskrivning eller de enkeltstående boligorganisationer.

Passive ventelistenumre bruges, hvis du fx ønsker at skrive dig selv eller dine børn op i en boligorganisation. Det kan være en god investering, da der er mange års venteliste til mange af vores boliger.
OBS:
Jf. gældende lovgivning skal barnet være fyldt 15 år før, det er muligt at blive skrevet på venteliste.

Hvad koster det at blive skrevet på venteliste?

FA09 har etableret en fælles opskrivning, der giver adgang til at søge ca. 5.500 boliger på samme ventelistenummer.

Følgende boligorganisationer har lavet aftale om en fælles opskrivning:

  •           Postfunktionærernes Andels-Boligforening (PAB)
  •           Brøndbyernes Andelsboligforening (BAB)
  •           Boligselskabet HJEM
  •           HvidovreBo
  •           FSB Gladsaxe

Prisen for et ventelistenummer til den fælles opskrivning er kr. 325,00 pr. år. Der gives kr. 25,00 i rabat ved digital kommunikation.

Følgende boligorganisationer har deres egen separate opskrivning:

  •           Lægeforeningens Boliger
  •           Gladsaxe Almennyttige Andelsboligforening (GAA)
  •           Boligselskabet Taarbækhøj
  •           Nygårdsparken

Prisen for et ventelistenummer til de separate boligorganisationer er kr. 175,00 pr. år pr. boligorganisation. Der gives kr. 25,00 i rabat ved digital kommunikation.

 
Du kan skrive dig op til alle de boligorganisationer inkl. den fælles opskrivning, som du ønsker.

Du kan betale dit ventelistegebyr med Dankort, VISA Dankort, Mastercard eller MobilePay.

Kan jeg skrive mig op i flere boligorganisationer?

Du kan skrive dig op til alle de boligorganisationer inkl. den fælles opskrivning, som du ønsker.

 
FA09 har en fælles opskrivning for følgende boligorganisationer:

  • Postfunktionærernes Andels-Boligforening (PAB)
  • Brøndbyernes Andelsboligforening (BAB)
  • Boligselskabet HJEM
  • HvidovreBo
  • FSB Gladsaxe

Prisen for et ventelistenummer til den fælles opskrivning er kr. 325,00 pr. år. Der gives kr. 25,00 i rabat ved digital kommunikation.

Følgende boligorganisationer har deres egen separate opskrivning:

  • Lægeforeningens Boliger
  • Gladsaxe Almennyttige Andelsboligforening (GAA)
  • Boligselskabet Taarbækhøj
  • Nygårdsparken

Pris kr. 175,00 pr. boligorganisation. Der gives kr. 25,00 i rabat ved digital kommunikation.

Hvordan kan jeg se, hvilket nummer jeg er på ventelisten?

Log dig på ventelistesystemet her: https://unikweb.fa09.dk/Ansoger/Log-paa 
På fanen "Min side” under ”Boligønsker” kan du ud for hver boliggruppe se din ventelisteplacering på den pågældende bolig.


Du skal være registreret som aktiv boligsøgende for at kunne se din placering på ventelisten.
Ud for ventelistenummeret til de pågældende boliger kan du vælge, om du vil være aktiv boligsøgende eller sætte dit ventelistenummer på bero.

Hvad er en ekstern og intern venteliste?

Ekstern venteliste:

Når du skriver dig på venteliste til en boligorganisation, hvor du ikke i forvejen er bosat i egen bolig (dvs. hvor dit navn er på lejekontrakten), bliver du skrevet op på den eksterne venteliste.

Intern venteliste:

Når bliver lejer hos os, har du mulighed for at blive skrevet op på den interne venteliste til de andre boliger i samme boligorganisation. 

Hvis du tildeles en ny bolig via den interne venteliste, er det et krav, at du opsiger din nuværende bolig. Det er således ikke muligt at leje to boliger i samme boligorganisation samtidig. 
Du skal dog være opmærksom på den enkelte boligorganisationens karensperiode (krav om boperiode i nuværende bolig), før du kan blive aktiv på den interne venteliste.

En opskrivning på den interne ventelisteliste følger boligen. Det er udelukkende den, der står på lejekontrakten, som kan gøre brug af fortrinsretten fra den interne venteliste. 
Børn af husstanden m.fl. kan dermed kun blive opskrevet på ekstern venteliste.

Kan jeg sætte mit ventelistenummer i bero?

Du kan stille dit ventelistenummer i bero, hvis du i en periode ikke ønsker at modtage tilbud om ledige boliger.

Log dig på ventelistesystemet her: https://unikweb.fa09.dk/Ansoger/Log-paa

På "Min side" vælger du "Boligønsker”. Ud for hvert ventelistenummer kan du vælge "Sæt i bero" eller "Sæt aktiv".

Du optjener stadig anciennitet på dit ventelistenummer, hvis du har sat det i bero.

Kan jeg skrive mine børn/andre op til en bolig?

Du kan godt skrive dine børn/andre op på venteliste. Vær opmærksom på vedkommende, der skal skrives op, skal være minimum 15 år. 

Køb ventelistenummer på https://unikweb.fa09.dk/Ansoger/Kob-ventelistenummer 

Må jeg leje min lejlighed eller et værelse ud?

A) Hvis du selv bor i boligen: Du har mulighed for del-fremleje af op til halvdelen af din bolig. Hvis du ønsker at del-fremleje dele af din bolig, skal du udfylde og indsende skemaet "Fremleje enkeltværelse", som findes på FA09's hjemmeside under Blanketter

Vedkommende som lejer sig ind hos dig, kan aldrig overtage din bolig. Hvis du flytter, skal vedkommende derfor også flytte.

B) Hvis du ikke selv skal bo i boligen: Hvis du kan dokumentere midlertidigt fravær fra din bolig (fx arbejde eller studie i udlandet), kan du fremleje din bolig i op til max to år.
Hvis du ønsker at fremleje din bolig, skal udfylde og indsende skemaet "Fremleje", som findes på FA09's hjemmeside under Blanketter. Du skal også fremvise godkendt dokumentation for årsagen til det midlertidige fravær. 

C) Du må ikke udleje din lejlighed via Airbnb eller andre udlejningstjenester. 

Vigtigt: Såfremt der fremlejes/del-fremlejes uden godkendelse eller udlejes ulovligt via andre udlejningstjenester, kan dette have alvorlige konsekvenser for lejeforholdet og dig som lejer.

Hvem skal jeg kontakte, hvis noget går i stykker i min lejlighed?

Hvis dit toilet, køleskab eller andet går i stykker, kan du med fordel melde skaden via din beboerapp FA09 Mit Hjem, hvis din boligorganisation er tilmeldt den. Er din boligorganisation ikke tilmeldt beboerappen, skal du kontakte dit ejendomskontor på mail, telefon eller ved fysisk fremmøde.

Må jeg selv lave om eller male i min lejlighed?

Ja, du må gerne male og delvis ændre din bolig, så den passer bedre til dine behov, men du skal sørge for at have en skriftlig tilladelse til at udføre ændringerne fra dit ejendomskontor. Du betaler selv for ændringerne. Arbejdet skal være udført håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af ejendomskontoret. Vær opmærksom på, at der i vedligeholdelsesreglementet kan være særlige krav om malingtype osv.

Vigtigt: Det er vigtigt, at du har fået skriftlig tilladelse til at udføre ændringerne fra dit ejendomskontor, inden du går i gang, eller begynder at tale med håndværkere. Dit ejendomskontor vil også kunne afklare, om ændringerne vil kunne godtgøres, når du fraflytter.    

Bæredygtighed i praksis: Ejendomsfunktionærerne indtog Vestforbrænding

Den årlige Funktionærdag i FA09 bød bl.a. på rundvisning på Vestforbrændingen. Her fik ejendomsfunktionærerne førstehåndsindsigt i den komplicerede proces for affaldshåndtering og genanvendelse.

Varsling af huslejeændring sendes digitalt

Hvis du plejer at modtage din post fra FA09 elektronisk, vil du fremover også modtage din huslejevarsling på mail. Huslejevarslingen sendes ud umiddelbart efter afdelingsmødet.

Tak for jeres besvarelser i FA09's beboertilfredshedsundersøgelse

Tusind tak for jeres besvarelser i FA09's beboertilfredshedsundersøgelse. Vi er meget glade for, at så mange beboere har givet deres mening til kende. Faktisk har flere end 3000 deltaget, hvilket svarer til ca. hver tredje beboer.

Hvad er beboerdemokratiet?

Beboerdemokratiet er din mulighed for at få indflydelse på, hvad der sker i din boligafdeling og hvad afdelingens penge skal bruges til.

Boligafdelingen holder afdelingsmøde én gang om året for alle beboere. Du bliver indkaldt til mødet senest 4 uger før og modtager relevant materiale til mødet en uge før.

På mødet beslutter beboerne, hvilke ændringer og aktiviteter, der skal sættes i værk i afdelingen det kommende år. Vi stemmer om tingene og hvert lejemål har 2 stemmer.

På mødet gennemgås afdelingens økonomi, så vi alle bliver klogere på, hvad vores penge går til, og hvad vores muligheder er.

Du kan deltage på afdelingsmødet, hvis du er fyldt 18 år og har fast bopæl i afdelingen.

Sådan stiller du forslag til afdelingsmødet

Har du en god idé til ændringer i din boligafdeling, kan du benytte dette forslagsskema, som skal udfyldes og sendes til forslag@fa09.dk senest 2 uger før mødet.